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裝修指南 >> 服務流程

    您的前期裝修準備

一、前期準備:首先最好對您房屋的結構要仔細了解,丈量一下實際面積并繪制詳細的結構圖。主要是了解一下具體布局(包括對原有結構進行合理更改)以及裝修總費用(包括材料的價格和人工費用)可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。

二、資金準備:一般說,裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。

三、材料預算和費用分配:目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。

四、工期準備:以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在80天左右,如算上些其它因素,諸如更改設計方案等,也至多120天。

五、專業知識準備:在家庭裝修前,要做好專業知識的一定積蓄。


流程一 量房溝通


設計師上門測量平面尺寸,在這個過程中,我們會安排專業的設計師及測量人員上門測量,需要您提供您 的要求或喜好,以便于設計師更好的整思路。


流程二 設計方案進行探討


預約探討平面布局,選定設計方案,簽定設計協議, 把自己想準備裝修的風格和價位告訴設計師,然后設計師根據你的實際情況進行設計。

流程三 簽定裝修施工合同


設計施工圖進行詳細溝通和確認,然后預算進行探討,確定預算材料品牌以及預算價格,最后簽定施工合同。


流程四 進場前需辦的手續


開工準備

辦理物業手續后,才能開始裝修

1、出具房產證明,辦理裝修許可證。

2、提供原始框架圖和平面布置圖,確定承重墻。  

3、出入證:主要是為工人辦理的,以免裝修期間有不法人員混入小區。

4、裝修押金(各個小區收取的不同,一般裝修完工后3個月會退給業主)。

5、確定物業指定垃圾堆放處。


流程五 開工之前互相交底

1、建材清單:負責裝修的工長會給你出示一張你需要購買材料的清單,和需要運到現場的時間。

2、工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會完成水電路的改造,木器的封口,瓷磚的粘貼,吊頂 龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時間,定期在重要步驟的時候,到現場在檢查質量。

3、質檢時間:了解質檢和監理到現場的時間,可以約定時間,你們一起到現場,這樣如果發現了問題,可以及時 解決。

4、避免糾紛:發現有施工中的任何問題,都不要直接讓工人改動。即使你說了,他們也不一定會改,一定要和設計師說,或是和項目經理說,這樣才有用。而且最好是落字為據。以免在裝修后產生糾紛。

材料進場  

一、要做如下工作:

1、交與施工單位鑰匙。

2、赴現場進行情況交代:比如哪里要增加電話線等。

3、付首期工程款(總工程款的40%)。

二、以下人員必須到場

設計師、施工人員以及相關技術人員


 

流程六 隱蔽工程介紹

舊房的門窗是裝修的重點對象,可根據門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、變形,鋼制門窗如果表面 漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,都必須拆掉重做;木制門窗如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以貼上裝飾面板,充分利用資源,節約費用。  

設計師分析認為,舊房的水、電管線由于時間較久,難免有些老化,因此都要進行修繕。首先檢查原有水路是否銹蝕、老化,對不合理的管路要進行更換,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏,還要便于日后維修。裝修衛生間前要堵住地漏,先進行漏水試驗,如果漏水,必須重新做防水。有些舊房電路為明線,存在亂布線、線路老化等現象,不適應現代家庭中電器較多的日常生活,存在火災隱患,裝修改造時應按照國家有關標準,使用相應規格的銅線。

修補墻面地面天花板

據介紹,購買舊房后,業主應請家裝設計師對房屋進行實地勘察,首先看墻面、地面、天花板等的情況,如果有明顯裂紋、脫落或起砂,應進行修補處理,主要是鏟除墻面油污、粉化墻漆,用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。修補后要刷一道底漆予以覆蓋,使基層更牢固,又可防止基層泛堿性或受潮,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。


流程七 泥工工程介紹

        (為防盜轉,請參照云揚裝飾施工工藝手冊)

流程八 木工工程介紹

        (為防盜轉,請參照云揚裝飾施工工藝手冊)

流程九 油漆工程介紹

        (為防盜轉,請參照云揚裝飾施工工藝手冊)



流程十 后期安裝介紹

強化地板  

強化地板集合了實木地板和地磚的優點,既便于保養,又有實木地板的柔和性,客廳餐廳及臥室都可用,缺點是有消費者認為不夠自然。 


實木復合板

實木復合板是介于實木地板和強化地板之間的一種地板,其厚度為1厘米左右,表面3毫米左右為實木面層,下面 部分一般為中纖板基層(與強化地板相同),耐磨程度介于強化地板和實木地板之間。


竹地板

竹地板有竹子的天然紋理,清新文雅,給人一種回歸自然、高雅脫俗的感覺。竹地板以竹代木,具有木材的原有特色,而且竹在加工過程中,采用符合國家標準的優質膠種,可避免甲醛等物質對人體的危害,還有竹地板利用先進的設備和技術,通過對原竹進行26道工序的加工,兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地磚的堅固耐用。缺點竹地板雖經干燥處理,減少了尺寸的變化,但因其竹材是自然界材料,所以,它還會隨氣候干濕度變化而有變形。


壁紙尺寸 

一般壁紙寬52厘米,長10米。如果是2.5米高的房子,足夠貼2米長的一面墻了。所以買的時候,你可以按照這個算法,大致估計一下用量,然后多買幾卷,以防萬一。

重要提示

買壁紙一定要一次買夠,無論多大品牌的廠家,他賣的壁紙即使是同一花色,每批產品的顏色都是不太一樣的。 一旦買少了,你很可能貼出面有色差的墻來。而且壁紙一般買多了,不開封的整卷是可以退的,不會造成浪費。

 

流程十一  質量檢測 環保檢測家裝監理

家裝監理都監理什么

全程監理流程

 一、簽訂監理合同書;

 二、審核裝飾公司:審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。

三、審核設計方案:設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

四、審核合同:合同是否采用<寧波市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合市裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權是否公平合理。

五、審核施工人員資格:施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

六、審核檢驗材料:監督裝飾公司購買使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料 、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。

七、審核施工工藝:施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量 與工期,達到應有的預期效果。

八、分期驗收:分期、分階段地協助消費者對監理的工程進行驗收,并出具相應的驗收報告單。

九、分期驗收:參照建設部、市建委、市裝協的相關規定協助消費者對監理的工程進行竣工驗收,并對全程監理的各部分因素(設計、合同、材料、施工、工期、質量)出具監理驗收報告單,評定工程的級別。

十、保修監督:在工程保修期內,定期回訪客戶,并針對出現的相應問題代理客戶與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現。


流程十二  完工驗收  

墻面

墻面的平整度影響著美觀的程度,不平整的墻面則易出現開裂的現象,業主可以用肉眼或標尺檢查一下。  

電路

隨身帶個小的電器,比如手機充電器,可以把所有的插座都試用一遍。

水路

多沖幾次座便器,看看流水是否通暢。用水桶接滿水,倒在地上,看地漏下水是否順暢。試用所有的水龍頭,是否靈活。如果家里裝了熱水器的,一定要試試,冷熱水是否接反了。

木器

最重要的是檢查是否有刺激性味道。

瓷磚

用小錘子敲敲看是否有空鼓的聲音,溝縫是否飽滿,瓷磚貼的是否平整。

地板

地板的拼花是否整齊,踩上去腳感舒適,沒有異響。地板上沒有多余的膠--這點很重要,否則以后很難清潔掉。  

環保檢測

一、【氡】 氡是一種放射性惰性氣體,無色無味。存在于在水泥、砂石中

   【危害】 室內污染物氡污染僅次于吸煙 列肺癌誘因第二

二、【甲醛】 甲醛具有強烈氣味。人造板材使用了粘合劑,而含有甲醛。

  【危害】 吸入高濃度甲醛后,會出現呼吸道的嚴重刺激。皮膚直接接觸甲醛,可引 起皮炎。經常吸入少量甲醛,能引起慢性中毒。

三、【苯】 苯是一種無色、具有特殊芳香氣味的液體。

   【危害】 長期吸入苯能導致再生障礙性貧血。

四、【TVOC】 總揮發性有機化合物(TVOC), 主要來源于涂料、粘合劑等

   【危害】 TVOC能引起頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶等癥狀。

五、【氨】 氨氣極易溶于水,對眼、喉、上呼吸道作用快,刺激性強

   【危害】 長時間接觸低濃度氨,引起喉炎、聲音嘶啞、肺水腫。  

 

 流程十三  完工結算 工程保修

以下為友情提醒,也是我們云揚裝飾一直杜絕出現的現像。(云揚承諾:工程結算價不超合同3%)

到完工的時候你往往會發現,工程總款會比合同款多很多,有的能多到20%,那是為什么呢?

1、首先檢討一下自己,是不是抵擋不住工長的軟磨硬泡,又增加了很多裝修項目呢,比如在合同外,又多做了個鞋柜?

2、是不是很多本來應該裝修公司掏錢買的東西,最后變成你自己花錢買了?

3、看看合同,是不是有重復計算的地方,比如你的涂料是自己買的,可是預算上還是把涂料錢付給裝修公司了?

4、所有施工項目的面積你都自己仔細丈量過了嗎?要知道,即使你在裝修前把價格壓的很低了,設計師也有辦法在預算中,給你把錢都悄悄加回來,辦法就是在工程量上做手腳了。


保修服務  


工程保修規定

寧波市家庭居室裝飾裝修工程質量保修制度是為了保證家庭居室裝飾裝修工程的質量,規范竣工后服務行為,維護消費者的切身利益減少質量糾紛而制定的。

1、 家裝工程自驗收合格由發包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)雙方簽字之日起保修期為二年。

2、 家裝工程驗收合格后由乙方填寫工程保修單,經甲、乙雙方簽字確認后生效執行。

3、 保修期內由于乙方責任造成的工程質量問題 ,乙方無條件按原貌進行維修。

  4、 保修期內如屬甲方責任造成裝飾面損壞,影響正常使用,需要乙方進行維修,乙方只能按實收取工料費,不再收取其他費用。

  5、 保修期內維修要及時自甲方提出申請維修之日起,48小時內乙方應組織維修,不能無故拖延。

 

                                   本文解釋權歸我司所有

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